一座城,需要一个地标;一个区域同样需要一个标志性的商业项目。9月30日,位于上海浦东启帆路517号的森兰花园城盛大开业。这是继去年宝山花园城亮相后,招商蛇口在上海落地的第二个花园城系列项目。项目招商率90%,综合开业率超80%。
定位第四代国际区域商业
无界之城C位出道
浦东北的森兰板块是一个特殊的地方。它是外高桥产城融合的核心载体,是上海自贸区的“后花园”;坐享262万平方森兰绿地、70万平方水域的优异自然环境和公共设施;拥有星河湾、仁恒、绿城、金地等高档住宅,以及英国历史最悠久的著名国际学校哈罗公学、浦东新区青少年活动中心、外高桥文化艺术中心等一系列配套;甲级生态写字楼、进口商品特色商业街区、星级酒店、服务式公寓和餐饮娱乐休闲区组成的75万平方米的森兰商业区,更是为森兰板块赋予了独特的商业特质。
与此同时,区域内还聚集了一群特殊的客群——在森兰花园城5公里核心区域内常驻81万人口中,有大批高学历、高收入和高消费层次的潜在消费者,如外高桥保税区内企业中高管。
面对这样特殊的板块,森兰花园城锁定第四代国际区域商业的模样,基于国际化、艺术化的无界元素,不仅从衣食住行各个日常生活刚需层面出发,更充分照顾并满足目标客群的细节偏好,同时,从人文生活的方方面面出发,充分满足客群社交、休闲、运动、溜娃、教育的需求,并能够有效组织丰富的更具针对性的互动活动。
5大中庭 6大母婴室
诠释国际化艺术商业匠心
在整体规划和内外空间上,森兰花园城致力于探寻一个让人们平静、轻松、自由、快乐、回归本真的柔性空间,营造出与众不同的空间场景,输出无缝衔接的愉悦体验,给顾客带去幸福和快乐的感受。从楼体外观看,层层叠叠的流水和岩石形态,与旁边湖景、绿地形成了相融相生的状态;通过5大中庭、特色X梯连桥和手扶梯,实现一步一景移步换景的极致场景感,借由展览互动、主题美陈、多元业态,艺术和童话实现巧妙地跨界交融。
人性化和前瞻性是国际化的重要载体。无论是整体建筑,还是空间的分隔与组合,抑或别样的后场通道与卫生间休息区,森兰花园城都在力求构建场景融合业态、创意融合空间的购物新场所休闲新去处。例如,森兰花园城不惜代价打造了6间母婴室,二到四层每层各设置了2间,让亲子家庭没有后顾之忧。这些容易被忽视的小细节在不经意间折射出项目国际化艺术化背后的匠心。
项目的开业,在激活并释放周边81万人口以及全上海目标人群的消费潜力和体验需求的同时,森兰板块的高品质生活也将由此进一步升级,探索出未来城市的国际化样本。
六大主力店+首店全矩阵
多元跨界 打造浦东人气新地标
森兰花园城总建筑面积29万平方米,商业建筑面积约8万平方米,其中地下1层至地上4层为商业楼层。项目将传统的盒子购物中心与周边创意街区、艺术场景、运动生态等各类配套的休闲度假感相融合,展现出反映时代和国际潮流的全景式风貌。
在业态布局、品牌引进上,森兰花园城也与国际、艺术等核心要素形成了有效呼应,形成一个完整的项目生态。在8万平方米的商业空间内,项目汇聚餐饮、零售、影院、展览、培训、电玩等复合型业态。
浦东北最大的优衣库、星轶影城、永辉超市,这三大主力店可满足区域内消费者的品质生活及休闲娱乐诉求;同时,设计互联DS+、贰麻酒馆、活力滨江健身中心等特色文体业态的主力店则进一步释放消费需求,从互动体验、夜经济等新兴形态入手,提升消费体验。
值得一提的是,设计互联是世界领先的艺术与设计博物馆V&A(英国国立维多利亚与艾伯特博物馆)与招商蛇口合作在中国联合创办的唯一文化机构。此前,设计互联已自主策划了数字艺术体验展《数字之维》、神笔飞驰的宇宙《百年国漫大展》等大型展览。作为综合创新文化平台深入商业与文化联动的全新尝试,以文化IP展览、公共教育活动、创意衍生零售三位一体的综合业态,驱动颠覆式的文化生活新体验。
除六大主力店外,项目还引进了集汤姆熊乐园、黑龙冰场、ROOKIE、NIKE、Adidas、SKECHERS、PUMA、MLB、Paul Frank、周大福、爱婴室、星巴克、Tims、麦当劳、蜀大侠火锅、爸爸炒料、京玲珑、姜君鱼头、霁月茶庭、星伦多、名炙名家、牛贤庄、巴黎贝甜、松下体验馆、华为体验店、小米之家、名创优品、杂物社、涂来涂去、赢在起点、比亚迪、mjstyle、6ixty8ight、大卫尼斯、Wood Salon……等逾百个品牌商家。
这些品牌店铺中,上海首店及区域首店占比高达六成以上。这不仅能为区域数十万消费者提供更加多样化、个性化的消费服务,更进一步提升森兰板块商业氛围,补强并活化周边区域的商业价值潜力。
无界文化IP赋能
格林童话艺术展打造互动体验式“森临奇境”
伴随项目的亮相,《自然魔法物语——新格林童话历险记》大型互动艺术展也在开业当日重磅登陆森兰花园城,为即将到来的国庆中秋,拉开唯美的集文献展示、空间装置、情景感知、视听表演和互动体验于一体的“森临奇境”。
这也是该艺术互动体验展全国首展,通过艺术化的演变、现代化的装置和趣味性的内容,打造融合文献展示、空间装置、感知情境、视听表演和互动体验为一体的当代艺术和童话交融的场域,将森林、魔法等元素运用得淋漓尽致,一亮相就给商场赋予了浓郁的IP特色。
此次展览是首次在中国全面呈现来自《格林童话》超越两个世纪的样貌历史,精彩呈现《格林童话》的文学魅力、童话色彩和互动游乐。整个展览四个单元组成,其中,在第二单元观众可看到12幅手法精湛、色彩丰富、形象优雅的手绘线描水彩作品,带领大家回到两个世纪前最优雅复古的欧洲经典艺术氛围和艺术语境。
在第三单元,由6组中国青年当代艺术家重新演绎白雪公主、灰姑娘、睡美人、小红帽、糖果屋、青蛙王子等6个童话故事,营造了一个既全面展现《格林童话》奇幻风格,又具有极高互动性与参与度的空间。展览期间,主办方将定期组织各种亲子类互动工作坊,例如邀请艺术家们组织插画绘本、手工游戏、涂鸦创意、童话朗读等课程。
对应新格林童话体验展,项目的美陈打造也同步围绕格林童话主题,布置一系列融合童话、梦幻和主题IP的系列美陈场景,与激发、引导人们内心童趣的童话故事里外呼应,多方位一体化衔接,让顾客在逛街之余,还能发现奇思妙想的新生活。
尽管是围绕童话主题,且“亲子”是商场运营的有机组成部分,但森兰花园城的美陈并没有过多使用卡通⻆色。以少胜多、以质胜量的核心目标是,用一种无界的艺术感营造梦幻的童话氛围。具体的美陈,侧重场景感和故事性的营造,许多设施在国庆中秋之后会延续为常态美陈的一部分。
除了通过围栏玻璃贴、异形导览牌、氛围道旗等小处精心铺垫视觉要素,在户外,红色大熊作为室外公区大型艺术装置,让大家可以近距离接触艺术作品。同时,作品本身也成为城市景观和网友打卡的一个地标;在室内,红帽滑梯、蘑菇花园、童话大道进一步营造出浓浓的童话气氛。
9天9夜 9重钜惠
百万福利放送 9.30燃爆全城
活动上,从9月30日开始,商场陆续推出皓夜精灵SHOWTIME、巨型月饼甜蜜分享+国潮大片+时尚T台秀、国际少儿艺术大赛上海赛区总决赛、亲子童话舞台剧、萌宠大暴走露天派对、美食盛宴5折起、零售服饰3折起、黄金大牌首克减100元(限量)、品牌折扣满300再赠50(限量)等覆盖不同年龄需求、不同消费和互动需求的内容,以优质活动为消费者增强黏性互动,提供独特体验。
花园城品牌全面升级
招商蛇口花园系产品深度布局长三角
在新时代,商业项目已跳脱单一的购物功能,成为集游逛社交、餐饮娱乐、运动教育、生活服务于一体的综合空间。真正好的商业,会让人慢下心来发现自我,探索更宽的边界,与内心、他人及自然和各种商业设施协同共生为一个有机的生态系统,体会生活的幸福感并激发出个体的梦想与追求。
作为招商蛇口沪上第二座花园城、浦东首个大型地标购物中心,森兰花园城的亮相也代表着花园城品牌的全面升级。无论整体定位、建筑空间设计,还是活动规划、美陈场景营造,乃至细节设计与服务输出,都体现了森兰花园城对最新一代国际化生活方式购物中心模式的积极探索。
森兰花园城由招商蛇口和外高桥集团股份强强联手打造。作为招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业,招商蛇口推出了14个品类、25条标杆型产品线,提供多元化的、覆盖客户全生命周期的产品与服务,构建“美好生活圈”。
与去年11月亮相上海首座“花园城”宝山花园城相比,森兰花园城充分体现了招商蛇口“只连锁,不复制”的商业发展理念。作为花园城品牌全面升级的代表,森兰花园城将开启招商蛇口在长三角一体化中的新征程。
目前,长三角已成为招商蛇口的重要战略基地,其正不断加码为长三角的各大城市输出“美好生活的承载者”的使命。据悉,宁波、杭州等地的多个花园城购物中心项目,正蓄势积力等待落地绽放。
其中,作为招商蛇口杭州商业首秀的七堡花园城,是地铁上盖TOD商业,其商业面积8万平方米,地下三层、地上五层。项目定位为“社区型精致购物中心”,瞄准家庭生活的品质需求,规划时尚服饰、多元特色餐饮、童趣空间、教育培训等业态。目前,该项目已签约幸福蓝海国际影城、盒马鲜生、KFC、海底捞、华为等主力店铺。依托对区域及消费潜力的精准把握和集团的运营实力,七堡花园城也必将能够帮助区域消费者实现多层面多方位的消费升级,开启又一个品质商业的传奇。
